管理組合・オーナーの方へ

イワサ・アンド・エムズでは大規模修繕の施工時に、品質管理、安全管理はもちろんのこと、
防犯対策や居住者のみなさまとのコミュニケーションにも注力し、様々な取組みを行っています。

品質管理

すべての工事項目において、検査・チェックを行うことで、品質の均一化を図ります。
工事の工程 施工者実施内容 検査内容
着工準備 ㈱イワサ・アンド・エムズ本社
○○○○マンション作業所
施工前検討会
検査計画書確認
外部足場仮設 安全規準・仕様書に則り設置 管理組合・監理者検査
外壁調査
  • ・劣化度の確認
  • ・写真撮影
  • ・劣化分布図作成
  • ・補修仕様の検討
マーキング検査
コンクリート部・
タイル補修、シーリング
・仕様、材料の確認
・補修方法の確認
・仕上がり確認
シーリング指定部位
抜取り試験
タイルの引っ張り試験
壁面等洗浄
  • ・汚れの撤去
  • ・脆弱部の確認
補修完了検査
壁面等塗装・鉄部等塗装
  • ・仕様、材料の確認
  • ・下地処理、錆止めの確認
  • ・仕上がり確認
塗装
完了検査
防水・他工事等
  • ・仕様、材料の確認
  • ・下地処理、錆止めの確認
  • ・仕上がり確認
ウレタン密着防水
指定部位
膜厚検査
手直し工事
  • 足場解体前、仕上がり確認
  • ・作業所自主検査、
  • ・本社(品質管理)社内検査
管理組合・監理者検査
外部足場解体 安全規準・仕様書に則り解体 管理組合・監理者検査
工事完了・竣工引渡し
    竣工前、仕上がり確認
  • ・作業所自主検査
  • ・本社(品質管理)社内検査
管理組合・監理者検査

安全管理

居住者のみなさまがお住まいの中での工事であることに注意し、
みなさまの安全・生活環境を一番に考えて日々の作業を慎重に進めて参ります。
通行が多い時間帯はもちろん、その他の時間も留意しながら、工事車両の通行や資材の運搬を行って参ります。

工事期間中は、現場代理人が安全第一にて現場管理を行いますが、さらに「安全品質部」の社員が定期的に現場パトロールを実施いたします。お住まいのみなさまの安全通路確保、現場事務所や作業所の整理整頓や危険な場所の確認、衛生面の問題点などを複数の目線でチェックいたします。

防犯対策

工事期間中、盗難や不審者の侵入を防止するため確実な防犯対策を行います。

足場出入口扉の防犯

足場1段目には容易に侵入出来ないよう金網メッシュを設置いたします。
また足場昇降階段出入口扉に、テンキー錠を採用します。
番号は工事関係者にのみ周知し、定期的に番号を変更し工事関係者以外の立入り禁止に努めます。

作業員のベスト着用

弊社の作業員には「 iwasa 」のロゴ入りベストと名前入りのヘルメットの着用を義務付けます。

補助錠の貸し出し

既存のクレセント錠に加えて、補助錠を必要個数貸し出し、工事期間中の防犯対策を行います。

人感センサーライトの設置

弊社の作業員には「 iwasa 」のロゴ入りベストと名前入りのヘルメットの着用を義務付けます。

みなさまとのコミュニケーション

弊社とお住まいのみなさまとのコミュニケーションは、よりよい工事への第一歩と考えます。工事の情報やお願い事項は共有し、すみやかにお知らせいたします。

現場事務所

敷地内に設置させて頂く現場事務所には、現場代理人が常駐しております。
直接のお問い合わせはもちろん、専用電話やFAXでもお気軽にお問合せ下さい。

工事用掲示板

工事中、工事内容・工事期間・その他連絡事項等を掲示した工事用の掲示板をエントランスに設置いたします。

緊急連絡体制

万一の緊急時に備え、常にすぐ対応できる連絡体制を整えております。
※夜間・休日も対応いたします。(24時間体制)